AB Bromöllahem - digital årsredovisning

Nödvändigt underhåll lägger en stark grund

Under året har vi på Bromöllahem hållit ett högt tempo i vårt underhållsarbete och det behöver vi fortsätta med under en tid framöver. Underhåll är nödvändigt och det är viktigt för våra hyresgäster och för Bromöllahem på kort och lång sikt. Vårt fokus på långsiktiga åtgärder som stammar, installationer och tak är kanske inte de mest synliga utåt – men avgörande för en god bostadsstandard framöver.

Under året har vi även blivit några färre anställda, från 25 till 21, vilket har ställt högre krav på oss som organisation. Men det har också visat hur stark och kompetent vår grupp av medarbetare är. Vi har dessutom gjort flera lyckade rekryteringar under de senaste åren som har stärkt oss både operativt och strategiskt.

Vi ser också fram emot att fortsätta den allt tätare dialogen med våra hyresgäster som vi utvecklat under året. Vi ser fram emot ännu fler möten, både ute i områdena och digitalt. Det handlar om att lyssna, förstå behov och visa att vi är närvarande som hyresvärd. Det gäller både i stort och i smått – från större investeringar till enkla förbättringar i vardagen.

Trots ökade kostnader för drift, underhåll, externa tjänster och avskrivningar avslutade vi året med ett stärkt rörelseresultat – 5,7 miljoner kronor bättre än 2023. Det visar att det är fullt möjligt att kombinera ekonomisk återhämtning med ansvar för fastigheternas skick och våra hyresgästers vardag. Underhållskostnaderna ökade med 1,8 miljoner kronor – ett val vi gjort medvetet för att långsiktigt säkra kvalitet och funktion.

Ett viktigt bidrag till den ekonomiska stabiliteten är också det tvåårsavtal om hyreshöjningar som träffades efter 2023. Från januari 2024 höjdes varmhyrorna med 4,99 procent och en ytterligare höjning med 4,55 procent träder i kraft 2025. Det ger oss förutsättningar att planera långsiktigt, fortsätta investera i våra fastigheter och möta de kostnadsökningar som hela branschen står inför.

Med en starkare ekonomi, en engagerad organisation och en närmare dialog med våra hyresgäster står vi väl rustade för det som väntar. Tillsammans bygger vi vidare – för en hållbar förvaltning, för bättre service och för bostadsområden som fortsätter att utvecklas över tid.

Joakim Wallberg
Vd
Bromöllahem