Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning
| FLERÅRSJÄMFÖRELSE | ||||
| Ekonomisk översikt, kkr | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| Nettoomsättning och övriga rörelseintäkter | 97 804 | 91 098 | 86 407 | 90 070 |
| Resultat efter finansiella poster | 5 045 | -94 | 4 158 | 4 648 |
| Balansomslutning | 612 139 | 606 205 | 605 375 | 599 649 |
| Soliditet % | 10,8 | 10,6 | 10,8 | 10,4 |
| Medeltal anställda | 21 | 25 | 25 | 24 |
| Definitioner: Se not 29 |
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Förväntad framtida utveckling och väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Under kommande räkenskapsår fortsätter arbetet med att planera för reparationer, underhåll och investeringar på en nivå som likviditeten och intäktssidan, i form av hyreshöjningar, tillåter. Detta kommer att resultera i att bolaget noga måste avväga beslut om vilka projekt som ska påbörjas. Bolaget kommer även att få utmaningar till följd av prishöjningar på varor, material och driftskostnader.
Oron på den finansiella marknaden kommer troligtvis att fortsätta in på nästkommande räkenskapsår och detta medför att vi tror på ökade finansiella kostnader framåt. För att hantera bolagets risker/möjligheter gällande finansiella kostnader används finansiella derivatinstrument, s.k. ränteswapar. På detta sätt kan räntebindningen och kapitalbindningen hanteras med full flexibilitet. Förutsättningar skapas för att, när som helst, förändra räntebindningstiden och bättre möta förändringar på räntemarknaden. Bolaget kommer att fortsätta arbetet med att hålla de finansiella kostnaderna på en acceptabel nivå kommande år.
På längre sikt planerar bolaget för byggnation av nya lägenheter.
Lyckas vi med ovanstående tror AB Bromöllahem på en god utveckling.
Fastigheter
Bolaget äger och förvaltar vid årsskiftet 51 fastigheter innehållande 1 051 bostäder (varav 151 kategoribostäder) samt 48 lokaler. Samtliga fastigheter är försäkrade till fullvärde med automatisk anpassning till byggnadskostnadsutvecklingen genom indextillägg. Försäkringen täcker erforderligt försäkringsskydd.
Underhållskostnader
Erforderliga reparationer och underhåll, såväl yttre som inre har utförts. Totalt har det reparerats och underhållits för 14 528 tkr (12 744 tkr).
Hyresförhandling
Vid förhandling med Hyresgästföreningen i Norra Skåne om hyrorna 2024 träffades en överenskommelse att från den 1 januari 2024 höja hyrorna med 4,99 %.
För 2025 har en överenskommelse träffats om hyresökningar från den 1 januari med 4,55 %.
Tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken
Bolaget bedriver ingen tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken.
Förslag till disposition av företagets vinst eller förlust
Styrelsen föreslår att fritt eget kapital, kronor 59 215 769, disponeras enligt följande:
| Utdelning 7 200 aktier * 13,13 kr per aktie | 94 500 |
| Balanseras i ny räkning | 59 121 269 |
| Summa | 59 215 769 |
Utdelningsmotivering
Styrelsens yttrande enligt 18 kap. 4 § ABL avseende föreslagen utdelning. Bolaget är lönsamt inom uthyrning av bostäder och lokaler. Styrelsens förslag till utdelning uppgår till 13,13 kr per aktie och motsvarar en total utdelning om 94 500 kr. Bolagets fria egna kapital uppgår till 59 215 769 kr före genomförd utdelning. Det bedöms att den föreslagna utdelningen är försvarlig med vad som anges i 17 kap, 3 § andra och tredje styckena i AB 2005:551.
1. de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet och
2. bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Vad beträffar resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.